JAC Realty CRM · Portal Agentes

Propiedades Activas

↑ 2 este mes

Leads Activos

↑ 5 esta semana

Citas este Mes

↑ 3 vs mes anterior

Tasa de Cierre

24%

↑ 4% vs trimestre

Empresas

Clientes corporativos

Actividad Reciente

Leads Calientes 🔥

Propiedades Recientes

Propiedad	Tipo	Precio	Estado	Acciones

Próximas Citas

Tipo	Cliente	Propiedad	Fecha & Hora	Acciones

Ref.	Propiedad	Tipo	Operación	Zona	Precio	Estado	Acciones

Nombre	Tel / Email	Empresa / Cargo	Categoría	Notas	Fecha	Acciones
Sin contactos. Agrega tu primer contacto.

Nombre	Tel / Email	Interés	Presupuesto	Origen	Estado	Fecha	Acciones
Sin leads. Agrega tu primer lead.

Compradores

Arrendatarios

Vendedores/Propietarios

Arrendadores

Nombre	Tel / Email	Tipo	Detalle / Propiedad	Estado	Agente	Fecha	Acciones
Sin clientes. Agrega tu primer cliente.

Arrastra los cards entre columnas para actualizar el embudo de ventas.

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Resumen del mes

📞 Llamadas0

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🏠 Visitas0

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🤝 Reuniones0

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Actividad reciente

⏳ Pendientes

🏍️ En Camino

✅ Hoy Completadas

📊 Total Mes

🏍️

Francisco Florez — Mensajero

📱 6671-4215 · Disponible para diligencias

Ventas Cerradas YTD

Sin transacciones aún

Alquileres Activos

Sin datos aún

Comisiones Estimadas

Estimado 3% sobre ventas

Tiempo Prom. Cierre

Sin transacciones aún

Propiedades por Zona

Sin propiedades aún

Embudo de Conversión

Sin leads aún

Mix de Operaciones

Agrega propiedades

Métricas Clave

Precio prom. venta--

Alquiler prom. mensual--

Propiedades listadas0

Leads este mes0

Tasa de conversión0%

NPS clientes⭐ 4.8/5

🤖 Flujos Activos

📤 Acciones Rápidas

📧 Plantillas de Mensaje

📡 Multiposting Automático — JAC Realty

Publica una propiedad una sola vez y se distribuye automáticamente a todos los portales activos. Cualquier cambio de precio, foto o estado se sincroniza en tiempo real.

portales activos

Propiedad a publicar:

Publicaciones activas

1,240

Vistas este mes

Leads de portales

API+XML

Tipo de conexión

Matches Automáticos

Prop ↔ Lead

Portales Aliados

Activos

Oportunidades Cross-sell

Detectadas

Referidos Generados

Este mes

🔍 Propiedades que coinciden con búsquedas de leads

🌐 MLS ACOBIR · Xposure™

Listados MLS importados

Sincronizados

Disponibles

Activos

En Negociación

MLS

Último Sync

ACOBIR

🌐 ACOBIR MLS — Panama Xposure™

Inicia sesión en Xposure™ para ver el MLS completo

🏠

Conéctate al MLS ACOBIR

Accede al portal Xposure™ de ACOBIR Panamá para ver todos los listados del MLS, buscar propiedades y sincronizarlas al CRM.

Código MLS	Propiedad	Zona / Dirección	Precio	Detalles	Estado	Contacto

🔑 Configuración Xposure™ / ACOBIR

ID de Agente Xposure™

URL Portal Agente (opcional)

Número de Licencia ACOBIR

📤 Integración IDEX en tu web

Copia este código y pégalo en la sección de búsqueda de jacrealtypa.com para mostrar listados MLS en tu página.

              <iframe src="https://panama.xposureapp.com/portal/panama/Search" width="100%" height="700" frameborder="0" title="MLS ACOBIR - JAC Realty"></iframe>
            

Aliados en Red

Registrados

Prop. Compartidas

Co-broking

Co-Brokings Activos

En proceso

Cerrados Este Año

Operaciones

Aliado / Agencia	Tipo	Zona	Contacto	Licencia	Rating	Ops.	Estado	Acciones
Sin aliados. Agrega tu primer agente o corredor.

Propiedad	Tipo	Operación	Precio	Área	Comisión	Estado	Acciones
Sin propiedades compartidas aún.

📩 Bienvenida a Nuevo Aliado

WA automático al agregar un aliado nuevo a la red.

"Hola [Nombre], soy J. Castro de JAC Realty Panamá (Lic. PN-0931). Queda registrado/a como aliado/a en nuestra red. Comparto propiedades exclusivas y comisiones 50/50. ¡Bienvenido/a! 🤝 jacrealtypa.com"

🏠 Blast Nueva Propiedad

Notifica a TODA la red al compartir una propiedad nueva.

"Hola [Nombre], nueva propiedad para co-broking: [Título] · [Zona] · $[Precio] · Comisión: [%]. ¿Te interesa? JAC Realty 🏠"

🔄 Follow-up 7 Días

Lista aliados sin contacto reciente para hacer seguimiento.

"Hola [Nombre], ¿cómo vas? Quería preguntar si tienes clientes buscando propiedades. Tengo disponibles para co-broking. ¡Conversemos! JAC Realty 🤝"

💼 Propuesta Co-Broking

Envía propuesta formal de co-broking a un aliado específico.

"Hola [Nombre], tengo un cliente para [zona]. ¿Tienes propiedades disponibles para co-broking? Ofrezco 3% compartido. ¿Coordinamos? JAC Realty PN-0931"

📊 Reporte Mensual

Envía resumen mensual de propiedades activas a toda la red.

"¡Hola [Nombre]! Resumen JAC Realty: [N] propiedades en co-broking en [zonas]. Comisiones 50/50. ¿Tienes clientes interesados? 🏠 JAC Realty"

🎉 Felicitación por Cierre

Mensaje al cerrar una operación co-broking con un aliado.

"¡Felicitaciones [Nombre]! Cerramos exitosamente [Propiedad]. Su comisión de [%] está en proceso. ¡Fue un placer! Hasta la próxima. JAC Realty 🎉"

Cierres Totales

En Proceso

Garantías Activas

Comisión Total

Cliente	Propiedad	Tipo	Precio Cierre	Comisión	Fecha Cierre	Estado	Acciones
Sin cierres registrados. Agrega tu primer post-venta.

🎯 Matching Inteligente

Selecciona un lead o cliente y el sistema buscará automáticamente las propiedades que coinciden con sus criterios de búsqueda: zona, presupuesto, tipo y habitaciones.

Seleccionar Lead / Cliente

Operación

✅ Tablas existentes: propiedades, clientes, agenda, red_inmobiliaria, propiedades_red
⚠️ Para sincronización completa, ejecuta el SQL de abajo en Supabase → SQL Editor

SQL — Copiar y pegar en Supabase SQL Editor:

-- JAC Realty CRM v6 · Tablas nuevas (ejecutar en Supabase SQL Editor)
-- Formato JSONB flexible: id TEXT PRIMARY KEY, payload JSONB, created_at TIMESTAMP

CREATE TABLE IF NOT EXISTS clientes_activos (
  id TEXT PRIMARY KEY,
  payload JSONB DEFAULT '{}',
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);

CREATE TABLE IF NOT EXISTS contactos_crm (
  id TEXT PRIMARY KEY,
  payload JSONB DEFAULT '{}',
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);

CREATE TABLE IF NOT EXISTS empresas_crm (
  id TEXT PRIMARY KEY,
  payload JSONB DEFAULT '{}',
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);

CREATE TABLE IF NOT EXISTS notas_crm (
  id TEXT PRIMARY KEY,
  payload JSONB DEFAULT '{}',
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);

CREATE TABLE IF NOT EXISTS tareas_crm (
  id TEXT PRIMARY KEY,
  payload JSONB DEFAULT '{}',
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);

-- Habilitar Row Level Security (RLS) y acceso anon para todas las tablas
ALTER TABLE clientes_activos ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
ALTER TABLE contactos_crm ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
ALTER TABLE empresas_crm ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
ALTER TABLE notas_crm ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
ALTER TABLE tareas_crm ENABLE ROW LEVEL SECURITY;

CREATE POLICY "allow_all_clientes_activos" ON clientes_activos FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);
CREATE POLICY "allow_all_contactos_crm" ON contactos_crm FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);
CREATE POLICY "allow_all_empresas_crm" ON empresas_crm FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);
CREATE POLICY "allow_all_notas_crm" ON notas_crm FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);
CREATE POLICY "allow_all_tareas_crm" ON tareas_crm FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);

-- MLS Seguimiento (ecosistema automatizado)
CREATE TABLE IF NOT EXISTS mls_seguimiento (
  id TEXT PRIMARY KEY,
  mls_code TEXT,
  payload JSONB,
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);
ALTER TABLE mls_seguimiento ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
CREATE POLICY "allow_all_mls_seguimiento" ON mls_seguimiento FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);

-- ══════════════════════════════════════════════
-- TABLA AGENTES — Multi-agente login (ejecutar)
-- ══════════════════════════════════════════════
CREATE TABLE IF NOT EXISTS agentes_crm (
  id UUID PRIMARY KEY DEFAULT gen_random_uuid(),
  nombre TEXT NOT NULL,
  apellido TEXT DEFAULT '',
  email TEXT UNIQUE NOT NULL,
  username TEXT UNIQUE NOT NULL,
  password_hash TEXT NOT NULL,
  licencia TEXT DEFAULT '',
  telefono TEXT DEFAULT '',
  whatsapp TEXT DEFAULT '',
  foto_url TEXT DEFAULT '',
  rol TEXT DEFAULT 'agente' CHECK (rol IN ('admin','supervisor','agente','asistente')),
  permisos JSONB DEFAULT '{}'::jsonb,
  activo BOOLEAN DEFAULT true,
  notas_internas TEXT DEFAULT '',
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW(),
  updated_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW(),
  last_login TIMESTAMPTZ
);
ALTER TABLE agentes_crm ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
CREATE POLICY "allow_all_agentes_crm" ON agentes_crm FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);

-- Admin por defecto: email=jcastro@jacrealtypa.com | contraseña=jacrealtypа2026
INSERT INTO agentes_crm (nombre,apellido,email,username,password_hash,licencia,telefono,whatsapp,rol,activo)
VALUES ('Jely','Castro','jcastro@jacrealtypa.com','jcastro',
  '5e154b017f873b16a14903cf04b6293a0e725dfbd8c147ef87c2bc39227d3c76',
  'PN-0931','50764627763','50764627763','admin',true)
ON CONFLICT (email) DO NOTHING;

-- ══════════════════════════════════════════════
-- TABLA ACTIVIDADES — Registro de gestiones
-- ══════════════════════════════════════════════
CREATE TABLE IF NOT EXISTS actividades_crm (
  id UUID PRIMARY KEY DEFAULT gen_random_uuid(),
  tipo TEXT NOT NULL,
  cliente_nombre TEXT,
  descripcion TEXT,
  resultado TEXT,
  fecha DATE DEFAULT CURRENT_DATE,
  hora TIME DEFAULT CURRENT_TIME,
  agente_id UUID REFERENCES agentes_crm(id) ON DELETE SET NULL,
  agente_nombre TEXT,
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);
ALTER TABLE actividades_crm ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
CREATE POLICY allow_all_actividades_crm ON actividades_crm FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);

-- ══════════════════════════════════════════════
-- TABLA MENSAJERO — Mensajes internos entre agentes
-- ══════════════════════════════════════════════
CREATE TABLE IF NOT EXISTS mensajes_internos (
  id UUID PRIMARY KEY DEFAULT gen_random_uuid(),
  de_agente_id UUID NOT NULL,
  de_agente_nombre TEXT,
  para_agente_id UUID,      -- NULL = broadcast a todos
  para_agente_nombre TEXT,
  asunto TEXT,
  mensaje TEXT NOT NULL,
  leido BOOLEAN DEFAULT false,
  created_at TIMESTAMPTZ DEFAULT NOW()
);
ALTER TABLE mensajes_internos ENABLE ROW LEVEL SECURITY;
CREATE POLICY allow_all_mensajes_internos ON mensajes_internos FOR ALL USING (true) WITH CHECK (true);

🔗 Abrir SQL Editor

⚡ Crear tablas automáticamente (recomendado)

Necesitas un Personal Access Token de Supabase:
1. Ve a supabase.com/dashboard/account/tokens
2. Crea un token nuevo (nombre: JAC CRM Setup)
3. Pégalo aquí y haz clic en "Crear Tablas"
⚠️ El token se borrará de la memoria inmediatamente después de ejecutar

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Formato CSV esperado (leads):
nombre,apellido,telefono,email,interes,zona,presupuesto_min,presupuesto_max,fuente,notas

Formato CSV esperado (clientes):
nombre,apellido,telefono,email,tipo_prop,zona,presupuesto,notas

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📋 Trazabilidad / Seguimiento

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Piscina Gimnasio Salón de eventos Área BBQ Playground Lobby 24h Rooftop Spa / Sauna Planta eléctrica Vista al mar Amoblado Acepta mascotas

📋 Datos MLS ACOBIR / Corredor — Co-Broking

🔒 Datos Privados del Propietario — Solo uso interno · No se comparte con clientes

📍 Ubicación en Mapa

📸 Fotos (sin límite)

Haz clic para agregar fotos · También puedes arrastrar imágenes aquí

JPG, PNG, WEBP · Sin límite de cantidad

📋 Información Personal

💼 Perfil Profesional

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Dirección empresa

🏠 Preferencias de Búsqueda

📋 Información Personal

🏢 Empresa / Categoría

🏢 Datos de la Empresa

Razón Social / Nombre empresa

RUC / Registro

Sector / Industria

Tipo de relación

Sitio Web corporativo

Dirección

🏷️ Tipo de Cliente

📋 Información Personal

🏢 Datos de la Empresa

Razón Social

RUC / Registro

Sector

Tipo de relación

Sitio web

Dirección empresa

🏠 Preferencias de Búsqueda

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Características específicas deseadas

🏡 Propiedad a Vender / Alquilar

Dirección / Edificio

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Habitaciones

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💼 Interés Inmobiliario

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📡 Multiposting Automático — JAC Realty