Especialistas en propiedades residenciales y comerciales. Miembros de ACOBIR, MLS Panamá y regulados por la Junta Técnica de Bienes Raíces de la República de Panamá.
Acompañamiento integral en cada etapa de su proceso inmobiliario, con el más alto estándar profesional.
01
Compra y Venta
Asesoramiento experto en la compra y venta de propiedades residenciales y comerciales. Valuaciones precisas y estrategias de negociación para obtener el mejor precio del mercado.
02
Alquileres y Gestión
Gestionamos su propiedad en renta: selección de inquilinos, contratos, mantenimiento y cobro. Maximice la rentabilidad sin preocupaciones.
03
Inversión Inmobiliaria
Identificamos las mejores oportunidades de inversión en el mercado panameño. Análisis de ROI, due diligence y asesoría en financiamiento con entidades locales.
04
Proyectos en Preventa
Acceso exclusivo a los mejores proyectos en pre-construcción con precios de lanzamiento y condiciones especiales que maximizan su capital invertido.
05
Relocalización Corporativa
Servicio especializado para ejecutivos y empresas internacionales que llegan a Panamá. Búsqueda personalizada, orientación legal y apoyo completo en el proceso.
06
Avalúos y Consultoría
Valuaciones certificadas para trámites bancarios, testamentarios o comerciales. Estudios de mercado y consultoría estratégica para desarrolladores.
Quiénes Somos
Expertos en el mercado panameño
JAC Realty es una agencia inmobiliaria panameña fundada con la misión de ofrecer un servicio de excelencia en la compra, venta y arrendamiento de propiedades. Nuestro equipo combina conocimiento local profundo con estándares internacionales.
Somos miembros activos de ACOBIR y de la MLS Panamá, con acceso a la base de datos más completa del país. Regulados por la Junta Técnica de Bienes Raíces de la República de Panamá.
Lic. PN-0931
ACOBIR
MLS Panamá
Junta Técnica
Conocimiento e Información
Blog Inmobiliario
Artículos relevantes sobre el mercado inmobiliario de Panamá, tendencias, legislación y consejos de inversión.
Mercado · Tendencias
El Mercado Inmobiliario en Panamá 2025: Perspectivas y Oportunidades
El mercado inmobiliario panameño continúa mostrando solidez y resiliencia. Con un crecimiento del PIB estimado en 4.5% para 2025, la demanda de propiedades residenciales de mediana y alta gama mantiene su tendencia positiva. Zonas como Costa del Este, San Francisco y el Casco Antiguo lideran la apreciación de valor, con incrementos de hasta el 8% anual.
La llegada de empresas multinacionales y el fortalecimiento del hub logístico del Canal siguen impulsando la demanda de oficinas y propiedades corporativas. Para inversores, los segmentos de alquiler a corto plazo en Casco Antiguo y Amador han mostrado rentabilidades del 7% al 12% anual, superando ampliamente los depósitos bancarios tradicionales.
15 Mayo 2025
Guías · Legal
Guía Completa para Comprar una Propiedad en Panamá como Extranjero
Panamá es uno de los destinos más atractivos del mundo para la inversión inmobiliaria internacional. Los extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos panameños para adquirir bienes raíces. El proceso incluye promesa de compraventa (5-10% depósito), due diligence legal y escritura ante notario.
Costos típicos de cierre: 2% impuesto de transferencia, 0.1-0.3% honorarios notariales, $300-600 registro público y 1-2% honorarios de abogado. Los extranjeros pueden obtener residencia permanente invirtiendo desde $300,000 USD. Siempre trabaje con un agente certificado (Junta Técnica) y abogado independiente.
28 Abril 2025
Inversión · Finanzas
¿Cómo Calcular el Retorno de tu Inversión Inmobiliaria en Panamá?
El ROI inmobiliario en Panamá debe contemplar varios factores. Apartamentos de 1-2 habitaciones en áreas premium generan rentas de $800 a $2,500/mes, con rendimientos brutos del 5% al 9%. Para el ROI neto, descuente: impuesto sobre la renta del alquiler (15-25%), mantenimiento (1-2% anual), honorarios de administración (8-12%) y seguros.
Zonas de alto rendimiento: Casco Antiguo (alquiler vacacional, 8-12% bruto), Vía España (corporativo, 7-9%), Santa Ana (clase media, 8-10%). La apreciación histórica es del 3-7% anual en zonas consolidadas.
10 Abril 2025
Zonas · Lifestyle
Las 5 Mejores Zonas para Vivir en Ciudad de Panamá en 2025
1) CASCO ANTIGUO: Patrimonio Mundial UNESCO. Ideal para cultura y comunidad cosmopolita. Desde $180,000. 2) COSTA DEL ESTE: Corredor financiero moderno, malls y colegios internacionales. Desde $250,000. 3) PUNTA PACÍFICA: Mayor precio/m², rascacielos frente al mar. 4) SAN FRANCISCO: Equilibrio perfecto entre ubicación y precio accesible, alta demanda. 5) CORONADO / LAS CUMBRES: Opciones suburbanas con más espacio y calidad de vida para familias.
2 Abril 2025
Legal · Regulación
Todo sobre la Ley de Bienes Raíces en Panamá — Ley 84 de 2013
La actividad de corretaje está regulada por la Ley 84 de 2013. Todos los agentes deben estar inscritos en la Junta Técnica de Bienes Raíces y renovar su licencia cada 3 años. La comisión estándar varía entre 3% y 5% del valor de la transacción. En arrendamientos, equivale típicamente a un mes de alquiler.
Los contratos deben registrarse en el Registro Público. El Impuesto de Transferencia es del 2%. Las propiedades nuevas disfrutan de exoneración del impuesto de inmueble por 20 años bajo la Ley de Vivienda.
20 Marzo 2025
Financiamiento · Hipotecas
Opciones de Financiamiento Hipotecario en Panamá: Bancos y Tasas 2025
Tasas actuales: 5.5% a 7.5% anual en dólares. Principales prestamistas: Banco General (desde 5.75%), BAC Credomatic, Banistmo, Global Bank y Multibank. Requisitos: enganche del 10-20% para vivienda principal (30% para inversión), ingresos demostrables 3-4x la cuota, historial crediticio limpio.
Plazos de 15 a 30 años. Extranjeros pueden acceder con documentación migratoria en regla (enganche mayor, 20-30%). Líneas especiales FHIS para compradores primerizos disponibles.
5 Marzo 2025
Estamos para Ayudarle
Contáctenos
Hablemos sobre su próxima propiedad
Nuestro equipo está disponible para orientarle en cada paso de su proceso inmobiliario. Sin compromiso, con la discreción y profesionalismo que usted merece.
